El proyecto establece una clara estrategia de colonización fundamentada en tres argumentos básicos: la INTEGRACIÓN DE LAS PREEXISTENCIAS (Instalaciones deportivas de  María Lenk, Río Arena y Velódromo), el AGUA  COMO PRINCIPAL ARGUMENTO DE VERTEBRACIÓN del recinto y la dualidad PERMANENCIAS  PROGRAMÁTICAS = HIBRIDACIÓN ARQUITECTÓNICA. La principal singularidad del proyecto urbano es  su condición metamórfica. Ha de  estar pensado, ideado y programado para su mutación de espacio olímpico a espacio urbano. En el primer estadio, el MODO OLÍMPICO, la claridad en la organización funcional del parque es la idea conformadora clave, en el MODO LEGADO, supone la generación de un ECOBARRIO para la ciudad RECICLANDO las instalaciones que se pongan en funcionamiento durante el evento. Las ideas claves de esta actuación: BIODIVERSIDAD+ RECICLAJE+ ACCESIBILIDAD+ SOCIODIVERSIDAD+ INTENSIDAD+ LEGIBILIDAD.