Los terrenos objeto de la presente Innovación tienen una POSICIÓN PRIVILEGIADA en el marco de la Bahía de Algeciras, al encontrarse situados en un punto de confluencia de los principales ejes vertebradores del sistema arterial subregional, como son la A-7 y la A-383 los cuales, van a sufrir una profunda metamorfosis en su jerarquía y capacidad de canalización de flujos dados en base a determinadas iniciativas proyectadas en el Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar, entre las que destaca la construcción de una variante de la A-7 que asumirá la mayor parte del tráfico exterior de la Aglomeración Urbana. La puesta en carga de estos terrenos es UNA OPORTUNIDAD PARA AUNAR INTERESES PÚBLICOS Y PRIVADOS, posibilitando contextualizar los siguientes objetivos de ordenación territorial:
Para conseguir este objetivo se plantea la materialización de un uso global mixto «Dotacional y Terciario» que se concreta en el desarrollo de una oferta de EQUIPAMIENTOS DE RANGO CIUDAD (Nuevo Cementerio) y un Centro Terciario y de Ocio que actúe, a medio plazo, como REFERENTE FUNCIONAL de la oferta de alojamiento turístico a desarrollar en el Litoral Mediterráneo- en terrenos adyacentes- propuesta en la planificación subregional al objeto de CUALIFICAR este sector de actividad económica.